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3分快三走势图表今天:住建部:明年樓市怎么調控 目標是“三穩”

12月24日,在全國住房和城鄉建設工作會議上,住建部對明年樓市調控明確提出“穩地價、穩房價、穩預期&...
更新時間:2018-12-25  

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3分快三的开奖是哪里开的 www.gel2u.com 12月24日,在全國住房和城鄉建設工作會議上,住建部對明年樓市調控明確提出“穩地價、穩房價、穩預期”的目標,并強調堅持“房住不炒”的定位不變。

“房住不炒”定位不變

全國住房和城鄉建設工作會議提到2019年樓市調控的幾大任務,包括堅持“房住不炒”、完善長效機制、堅持因城施策、健全住房保障體系等,這些內容與2018年中央經濟工作會議的表述高度一致。

關于“房住不炒”的基調,2016年中央經濟工作會議曾提出,要堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”的定位,而2017年的中央經濟工作會議并未提及。

“繼2018年中央經濟工作會議之后,住建部會議再次強調‘房住不炒’,說明全國房地產的調控力度將維持之前的水平。”中原地產首席分析師張大偉說,雖然最近部分城市出現微調,但從整體看,基本原則不會改變,中央遏制房價上漲的決心不會改變。

體現在政策上,住建部在全國住房和城鄉建設工作會議上強調,要“繼續保持調控政策的連續性穩定性”。

對此,易居研究院副院長楊紅旭表示,這句話2017年中央經濟工作會議曾經提過,但今年的中央經濟工作會議沒有提及。住建部再次重提,表明2019年樓市調控不會明顯放松。

“穩地價、穩房價、穩預期”是目標

“穩地價、穩房價、穩預期”成為住建部2019年樓市調控工作的目標。

對于“穩”字的解讀,同策研究院首席分析師張宏偉指出,這一“穩”,不是保持平穩不變,是要維持房地產市場小幅與適度的調整,而非快速下行。

“如果2018年可以用‘調控年’來形容的話,2019年最值得期待的就是‘穩定年’。”58安居客房產研究院首席分析師張波說。

他認為,在此背景下,一線城市的降溫尤其是房價的下探空間將變得有限,二三線城市將呈現更為明顯的地區性差異,2018年上漲較快的城市將迎來降溫。

中國城市房地產研究院院長謝逸楓也認為,2018年房地產降溫已經達到調控預期,從目前來看,調控由收緊逐漸變成局部放松。

補齊租賃住房短板

值得注意的是,相比今年中央經濟工作會議的表述,全國住房和城鄉建設工作會議特別提到了租賃市場,要“補齊租賃住房短板”。

住建部強調,人口流入量大、住房價格高的特大城市和大城市要積極盤活存量土地,加快推進租賃住房建設,切實增加有效供應。在總結試點經驗基礎上,指導大中城市全面培育和發展住房租賃市場。

張波表示,2018年以來,租賃市場上的不和諧聲音在各地有所呈現,比如部分城市租金非理性上漲、長租公寓“爆倉”、租金貸引發市場慌亂情緒等。因此,2019年在繼續推進各項住房試點工作的基礎上,推動租賃市場健康有序有質量發展,也將是租賃政策的重點之一。

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